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小议土地评估结果在房屋评估中的应用
引用本文:张天.小议土地评估结果在房屋评估中的应用[J].中国科技财富,2010(6):97-97.
作者姓名:张天
作者单位:龙兴镇房产管理所
摘    要:在国有企业改制实践中,对企业整体资产价值进行评估时,为了妥善解决土地处置方案报批以及估价报告备案问题,委托方往往委托一家(或若干家)资产评估机构和一家土地估价机构,同时以一个评估基准日对企业整体资产进行评估,受托资产评估机构将经备案的土地估价结果直接引用,汇人资产评估结论中。这种模式几乎被所有改制的国有企业,尤其是大型国有企业所采用。作为资产评估机构及其执业注册资产评估师,对其中已经产生的或隐含的问题,应引起高度重视,并依据现行规定和执业规范进行合理处理。本文列示几类实践中常出现的问题,加以简单分析,并提出解决问题的若干建议。

关 键 词:土地评估  结果  问题  对策
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