警惕房地产中的泡沫

中国的房地产业在其发展的十几年中共经历了两次高速发展时期。上世纪初,伴随着中国经济进入高速发展时期,房地产行业开始真正起步,政策的导向加上需求的增加当时有大量的资金流入在房地产行业,在1993年房地产业进入了第一次高速发展时期;紧接着就是由于中央开始治理整顿经济过热,投资和住房规模一路下滑,1996、1997年到达了谷底;但从1998年开始,房地产业的增长有一个非常陡的上升,当年就达到最高点,整个住房投资和住房开工量超过了1994年最高峰的时候,接着一路上升。房地产业的第二次发展高潮一直沿续至今。对比这两次房地产热,可以发现很多不同的地方第二次房地产高潮动作得更规范,更贴近市场。