中美房地产信贷特征及风险比较 |
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引用本文: | 谢艳萍,郑慧娟.中美房地产信贷特征及风险比较[J].开发研究,2011(1). |
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作者姓名: | 谢艳萍 郑慧娟 |
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作者单位: | 1. 厦门大学国际经济与贸易系,福建,厦门,361005 2. 暨南大学经济学院,广东,广州,510632;甘肃省社会科学院,甘肃,兰州,730070 |
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摘 要: | 房地产信贷是房地产金融的基础与核心。由于发展阶段、市场化程度和制度基础的不同,目前中美房地产信贷在市场规模与发展潜力、信贷市场发展成熟度、信贷结构不同和房地产业融资方式等方面都存在差别。在房地产市场繁荣和衰退的周期运行过程中,银行始终面临着信贷风险,但中美在风险产生的根源、风险的分布不同、贷款者信用风险和违约风险等方面都存在很大差别。
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关 键 词: | 房地产信贷 房地产周期 信贷风险 违约风险 |
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