中国城镇居民住房政策偏好的影响因素分析

居民住房政策偏好是住房政策设计与调整的依据，会受到客观和主观层面的因素影响。本文基于一项全国问卷调查数据，从客观和主观层面对城镇居民住房政策偏好影响因素的研究表明，客观层面的个人年收入水平、主观层面的房价满意度等因素都会对住房政策偏好产生影响。个人年收入水平越高，就越认为应当对房价进行干预；对房价的接受程度越高，就越不倾向于支持对房价进行干预。如果将房价偏高归因于监管不力，就越认为应当干预房价;如果将房价偏高归因于炒房，就越会支持对房价进行干预。如果对于房价的接受程度越高，就越不认为政府应当提供保障性住房。如果将房价上涨归因于土地政策不合理，就更为支持提供保障性住房；如果将房价偏高归因于政府监管不力，就越会支持提供保障性住房。相关发现对于住房政策的调整具有积极借鉴意义。