银行贷款买房退房中的几种情况

1贷款购买的房子能不能退?去年2月，小申看中了某处一套期房，并同开发商签订了购买合同，合同约定“逾期或超过50日，有权解除合同”，各种贷款手续也办了，首付款也缴了。可房子的交付却一拖再拖。为此，小申要求退房，开发商却以“贷款买房”为由不予退房。那么，贷款买的房子能退吗?小申完全有权利要求退房，这一点是毫无疑义的。因为购房者享有两项退房权利，一是享有国家法律规定的法定退房权利；二是通过签订购房为自己设定的约定退房权利。