经济发达地区农村宅基地整理潜力类型及原因——基于晋江市20个行政村的调查分析 |
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引用本文: | 杨璐璐,王君也.经济发达地区农村宅基地整理潜力类型及原因——基于晋江市20个行政村的调查分析[J].农村经济,2018(5). |
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作者姓名: | 杨璐璐 王君也 |
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作者单位: | 中国矿业大学(北京)土地政策研究中心;西南大学农学与生物科技学院 |
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摘 要: | 晋江市是全国33个土地制度改革试点之一,试点宅基地制度改革,并且晋江县域经济发达,农民流出和宅基闲置具有东部发达地区的典型特点。本研究以晋江市20个行政村为样本,探索经济发达地区农村宅基地利用特征、整理潜力及其原因。研究结果表明:晋江宅基地整理的潜力来自闲置、一户多宅、面积超标、密度较低、利用强度有待提高、"功能性剩余"六种类型,其原因既暴露了宅基地制度的桎梏,又反映出沿海发达地区农村土地利用的共性,也有晋江独特的历史人文因素的影子。经济发达地区宅基地整理必须明确宅基地占有关系,划出闲置、一户多宅、面积超标部分,估算整理潜力;违规情况区分原因,确定整理等级和整理方式;统一规划布局,依据确定的整理等级,以整理闲置、破旧住宅为突破口,盘活腾退宅基地。
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