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| 基于房价收入比的辽宁省房价增长合理性研究 | |
| 引用本文： | 肖利芬,宫健.基于房价收入比的辽宁省房价增长合理性研究[J].东北财经大学学报,2011(5):34-39. |
| 作者姓名： | 肖利芬 宫健 |
| 作者单位： | 东北财经大学研究生院,辽宁大连,116025 |
| 基金项目： | 全国优秀博士学位论文作者专项资金资助项目“我国房地产波动特征及其对宏观经济稳定的动态影响”，辽宁省教育厅一般项目“辽宁省房地价格变动趋势及合理性研究” |
| 摘 要： | 本文首先确定了不同条件下房价收入比的合理上限,然后根据辽宁省及各主要城市2004—2009年房价变动的实际情况,分别计算了基于存量房市场、新增住房市场和不同收入阶层的房价收入比,形成立体化的度量房价增长是否合理的体系。研究结果表明,辽宁省总体上房价增长稳定,与居民收入基本保持相同的步伐,房价收入比在这6年时间里比较稳定,但部分城市房价偏高,尤其是大连,已超出了居民的可承受范围,房地产市场存在一定泡沫,需要引起相关地方政府的注意。 |
| 关 键 词： | 房价 房价收入比 月供收入比 |
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