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| 预购商品房抵押权预告登记的风险控制 | |
| 引用本文： | 黄欢,袁宝华,薛鹏飞.预购商品房抵押权预告登记的风险控制[J].中国房地产,2014(17). |
| 作者姓名： | 黄欢 袁宝华 薛鹏飞 |
| 作者单位： | 南通市政务中心房产分中心;农业银行南通分行崇川支行; |
| 摘 要： | 正一、预购商品房抵押权预告登记之风险分析虽然预购商品房抵押权预告登记会给银行开展期房按揭贷款业务带来良好的风险防范作用,但在现行相关法律体系内,若借款人违约,当贷款银行主张抵押权或债权时,仍可能存在如下两大主要风险。1.预告登记失效风险预购商品房抵押权预告登记的时效应为开发商完成房屋所有权初始登记事项记载于登记簿的时点起三个月内,贷款银行最不愿意看到开发商疏于及时在此时限内办理房屋所有权转移登记至预购人名 |
| 关 键 词： | 预告登记 抵押权人 贷款银行 商品房预售合同 房屋所有权 借款人 风险控制 房屋抵押权 限内 初始登记 |
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