抵押担保的债权是否可以超出抵押物的价值 |
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引用本文: | 杨玉琴.抵押担保的债权是否可以超出抵押物的价值[J].中国房地产,2012(6). |
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作者姓名: | 杨玉琴 |
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作者单位: | 沧州市房屋产权市场管理处 |
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摘 要: | 在理论界及抵押登记工作实践中,对于抵押担保的债权是否可以超出抵押物的价值争论已久。一种观点认为,有对《担保法》第35条"抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值"进行研讨和修正的必要,应当允许当事人协商超额抵押;另一种观点认为,如果办理抵押贷款登记,应当遵守《担保法》第35条的规定,禁止超额抵押,如果信用贷款,则按无担保的一般债权处理。近日,笔者在准备"全国房屋登记官"培训考核过程中,发现教材编写人员对此问题也有不同的观点。
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关 键 词: | 《担保法》 抵押贷款 债权 价值 登记工作 教材编写 当事人 信用 |
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