住房资产的财富效应:一个文献综述

以住房资产代表的非金融资金对居民消费的影响成为关注的热点。本文对国内外近年来房产财富效应的理论、方法和实证上的最近进展进行了梳理和评论。总的来看,已有文献表明:发达经济体内住房资产更多地体现了正向财富效应,而我国由于制度不完善、市场流通不畅等原因,住房资产对居民效应主要存在抑制作用。同时本文还发现,相关研究已逐步深入至微观层面,从而排除异质性的影响。但仍存在数据受限和异质性研究范围局限两大主要不足。