商业委托运营模式让渡经营性国有房产使用权研究

经营性国有房产数量庞大、类型多样、价值可观，是我国国有资产的重要组成部分。本文以我国经营性国有房产使用权让渡现状为背景，分析存在的问题及局限性，基于房产使用权让渡的内在商业关系，提出以“资金换资源”的商业委托运营模式让渡经营性国有房产使用权。进一步分析该商业模式的特点及适用条件，并结合现有国资监管要求对商业委托运营模式让渡经营性国有房产使用权的实务操作提出了相关建议。