中国房地产业如何利用ＦＤＩ：影响因素与作用机理

基于中国省际面板数据，构建动态面板和门槛面板模型，采用系统ＧＭＭ方法与门槛面板估计方法对其进行估计，以此探究中国房地产业利用ＦＤＩ的影响因素及机理。研究发现：中国房地产业利用ＦＤＩ存在显著的集聚效应和路径依赖；中国房地产开发企业的“泛地产化”趋势所产生的“示范效应”以及房地产业外资进入成本较低、升值空间较大的事实，是影响中国房地产利用ＦＤＩ的重要因素；金融运行、基础设施条件、城镇居民消费能力、贸易开放、制度因素、区位条件等控制变量对中国房地产业利用ＦＤＩ的影响效应各异。综合研究结果发现，房地产业若过分依赖和利用ＦＤＩ将对中国房地产业的可持续发展产生冲击。