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| 房地产业发展与宏观调查 | |
| 作者姓名： | 崔光灿 |
| 作者单位： | 上海财经大学 |
| 摘 要： | 我国房地产业发展与宏观调控的转换房地产业作为国民经济新的增长点,为我国经济的持续、快速、协调、健康发展作出了积极的贡献,并逐渐成为了支柱产业.我国房地产业及其调控手段的发展大致可分为三大阶段:第一阶段是20世纪整个80年代,是房改的试点阶段,仍是计划经济的管理模式,总的市场交易不大;第二个阶段是从1992年开始到1999年,以"南巡"讲话为契机,是基本明确了市场取向改革的阶段,但由于市场的不成熟,很快出现了投资过热的现象,且由于住房制度改革滞后,住房消费没有及时跟上,形成了供大于求的局面.这一阶段的宏观调控开始重视市场的作用,然而由于市场本身的局限性和体制改革的滞后,最终仍是行政和信贷干预为主. |
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