试论房地产政府收费的问题及对策

房地产收费是房地产开发经营者或使用者对行政管理单位或中介机构提供的各项劳动或服务的补偿,既然是补偿,就应当是一种等价交换的行为。我国房地产业的发展起步较晚,发展的时间也比较短。无论是政府的宏观管理,还是企业的微观运作,都处于摸索前进的阶段。因此,尚未形成一个统一、完善、合理的房地产租、税、费体系。房地产收费在理论上和实践上都存在着诸多问题。(一)房地产收费项目繁多,缺乏法律依据,缺乏统一标准,征收管理混乱。有些地区将房地产业看作是地方的“第二财政”,以各种名义增加对房地产开发企业的收费。据建设部房地产业司的…