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| 屋顶花园之权属及使用问题 | |
| 作者姓名： | 宋安成 |
| 作者单位： | 北京盈科(上海)律师事务所 |
| 摘 要： | <正>既然屋顶花园是全体业主的共有部分,业主可以约定屋顶花园归特定业主专属使用,但并不代表该特定业主对屋顶花园有专有所有权,实质上该业主获得了对该共有部分的专用使用权。案情回溯当下,开发商为了吸引购房者,常常与购房者签订合同,将屋顶花园出售给特定业主,但是双方往往因为屋顶花园的权属问题产生争议。上海市某业主购买了某小区顶楼住宅一套,房屋预售合同中写明:屋顶花园归顶楼业主使用,相关面积不在产权证中体现,楼下业主对此无使用权。2012年2月8 |
| 关 键 词： | 屋顶花园 权属 共有部分 专有所有权 专用使用权 业主 特定 |
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