按揭证券化:新的金融工具 |
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作者姓名: | 付强 程希骏 |
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作者单位: | 中国科学技术大学商学院,合肥,230026 |
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摘 要: | 按揭证券化的一般意义 ,是指将银行向个人购房者发放的住房抵押贷款 ,出售给某一特定机构。该机构通过向银行发行或在证券市场上发行一种固定或浮动收益率、在一定条件下可上市流通的证券 ,所筹资金用于购买银行的抵押贷款 ,实质是抵押贷款进入二级流通市场。按揭证券作为新的投资品种的出现 ,提高了直接融资的地位 ,应是我国加入WTO以后商业银行的明智选择 ,而券商则是资产证券化的组织协调者。
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关 键 词: | 按揭证券化 住房抵押贷款 融资 |
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