| 中国商品房市场的价格和供求研究——基于资金流动性视角的分析 |
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| 引用本文： | 徐扬,王玉霞.中国商品房市场的价格和供求研究——基于资金流动性视角的分析[J].价格月刊,2013(7). |
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| 作者姓名： | 徐扬 王玉霞 |
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| 作者单位： | 南京师范大学商学院,江苏南京,210023 |
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| 摘 要： | 在构建商品房供求传导机制的基础上,通过时间序列实证测算房地产开发资金(REDF)对商品房价格的影响程度,并分析房地产开发资金对商品房市场供求的推动作用.分析结果表明,在房地产开发资金中外资对商品房价格的影响力最小；国内贷款对商品房价格的推动作用次之,并且其效果随时间推移不断减弱;定金及预收款反而是资金中推动商品房价格上涨的主要因素.根据实证结论,政府应在合理控制外资和国内贷款进入商品房市场的同时,更加注重合理规制定金及预收款.
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| 关 键 词： | 商品房价格 供给 需求 资金流动性 |
Research of Prices and Supply and Demand of China' s Commodity Housing Market:from the Perspective of Financial Liquidity |
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| Authors: | XU Yang WANG Yu-xia |
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