国内外住房租赁市场中机构出租人的实践模式比较

我国一线城市住房租赁市场发展程度不足,房源主要来自私人租赁,与居民强烈的租赁需求存在差距,需要大力发展机构出租人,以增加住房租赁市场的供应量。许多发达国家的住房租赁市场较为成熟,且机构出租人十分活跃,它们的发展经验和实践模式值得借鉴。本文首先分析了德国和美国的实践经验,德国的政策支持、公私合作,美国的规模经营、金融支持,而后分析了中国现有机构出租人的实践模式,包括我爱我家的"相寓"、"YOU+国际青年公寓"和"新派公寓"。通过比较国内外典型机构出租人的实践模式,总结了我国现有机构出租人的发展前景和潜在弊端。