百姓购房借款还款细思量

住房作为不动产，价值巨大，一般家庭靠现有的积蓄难以一次性付清全部购房款，这样就需要向银行申请个人住房贷款，通过银行的贷款支持实现对住房的购买。由于居民收入积累、收入水平和购房价款的不同居民首付款比例和贷款的成数也不同从目前银行的规定来看居民购房首付款的比例最低为房价的20％货款成数最高为房价的80％一般来说，首付款比例高。贷款成数就低反之，贷款成数就高。在购房价款一定的条件下，贷款成数高，意味着贷款的额度大，如果贷款期限选择较短意味着还本付息的压力就大，如果贷款期限选择较长，利息负担就会加重。货田买房要全面考由对未来的生活产生的回归由于居民贷款买房实际上是预支自己未来的收入，而住房贷款额度的大小和贷款期限的长短决定着贷款本息的偿还数量、因此，申请银行个人住房贷款时要全面考虑贷款本息偿还对未来生活的影响。首先，根据中国人民银行规定，个人住房贷款采取浮动利率万式计息，由于个人住房贷款期限较长。期间发生利率变化将不可避免。由于连续几年利率下调，利率水平很低。未来存在着利率上调的趋势。如果未来利率上调，利息负担就会加重。还本付息的压力就会增大，将对借款人的未来生活产生影响。其次。由于个人住房贷款期限相对较长。整个货款...