走进四季人居:市场比较法存在问题分析及新思路的提出 |
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作者姓名: | 刘素丽 |
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作者单位: | 开封大学土木建筑工程学院房地产教研室,河南开封475004 |
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摘 要: | 本文在房地产价格和房地产估价基本理论的基础上,深入分析了市场比较法在房地产估价实践中的应用价值及存在问题:可比实例选择的随意性,因素修正的主观性、不完备性,待估房地产综合价格确定的随意性。作者提出将模糊数学理论引入市场比较法,这对房地产估价市场比较法的改进具有重要实践指导意义。
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关 键 词: | 市场比较法 估价难点 模糊数学 市场比较法概述 |
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