国际房地产投资的发展特征及影响因素

国际房地产投资的发展经历了三个阶段，分别为1850一1950年、1950一1980年、20世纪80年代至今。前两个阶段国际房地产投资规模很小，直到20世纪80年代以后才迅速发展，其主要原因是跨国投资的发展、引资国的优惠政策以及房地产价格的上涨。国际房地产投资的动因是追求较高的预期收益率和使风险分散化，但有时效果不尽人意。影响国际房地产投资的因素有政策因素、经济因素、文化因素和社会因素。