我国房地产业与金融业产业关联效应研究——基于投入产出延长表

本文以产业关联理论为指导,利用投入产出模型,定量分析了我国房地产业与其他产业的后向、前向关联效应。结果显示,我国金融业与房地产业关联关系异常密切,无论是前向关联效应还是后向关联效应都排在前列,房地产业与金融业的后向直接关联度为0.024821,在42个产业中位次第1;后向完全关联度为0.034112,位次第2;前向直接关联度为0.018824,位次第2;前向完全关联度为0.025863,位次第2。我国房地产业与金融业产业关联度过大,远超国际平均水平。为此,应建立房地产金融风险监控指标体系,出台住房差别化消费信贷政策和实施细则,各地金融监管部门加强对当地金融机构执行国家宏观调控措施的监督检查力度。