中国房地产调控的价格马太效应分析--以房屋限购政策为例

2010年以来,由于限购令的影响,居民对于学区房、高档住房等具有一定教育和公共资源优势的类型房屋需求不降反增,以上房屋价格并未受到限购政策的影响。因此,房地产市场呈现出中低档房屋价格下降而学区房和高档房屋价格未受影响甚至上升的类似马太效应的现象。本文利用数据挖掘所形成的35期数据,通过实证研究,验证了以上效应,并且分析了这一效应的成因,最终提出了政策建议。