国家税务总局《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》

关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题，根据（中华人民共和国营业税暂行条例）及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。维修基金，是指物业管理企业根据财政部（物业管理企业财务管理规定）（财基率［19987号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权…