关于完善我国商品房预售制的思考——借鉴美国经验

商品房预售制自1994年实施以来，其在加速资金周转、为房市提供增量的同时也产生了一系列的问题。但预售制并不是造成问题的本质原因，只是在操作过程中缺乏有效的监管机制。本文指出，当前可以通过借鉴美国商品房预售制的成功经验，采取一定措施完善我国商品房预售制度，以此保护处于弱势地位的消费者的合法权益，促进房地产市场健康发展。