保持适度供给发展住宅产业

不可否认，当前制约我国住宅产业发展的最主要矛盾是有效需求不足，搞活住宅产业的当务之急是刺激住宅的消费，消化盘整现存积压商品房。这其中包括：取消福利分房制度，推进住房商品化进程，加大住宅消费的金融支持力度，理顺市场关系、搞活住宅流通市场等等。然而笔者认为，我们在关注住宅消费的同时还应该处理好需求和供给的关系，只有保持需求和供给的协调发展，才能真正实现住宅产业的健康、快速发展，使住宅产业成为国民经济的新的增长点。（一）正确认识住宅供给的现状特征首先，应当看到经过前几年来的宏观调控，房地产开发规模已经…