未来十年中国商业地产进入转型升级期

正在过去20多年来,我概括为"商业地产代代出,各显灵通3、5年":1992-1997年是中国百货大发展期,增幅达26%;1997年后是中国超市大发展期;本世纪基本上以建商业街为主题,按统计来看将近5000条商业街;2005年以后,转向十年购物中心建设发展期。未来走向,是作为商业综合体的主体出现在商业地产市场上。从这角度来说,中国商业地产未来已经进入转型升级的新时期。