让更多合理住房需求尽快回归市场——对当前杭州房地产形势的研判和建议

及时调整和优化现有＂双限＂政策,合理减轻居民购房税负,让更多合理住房需求尽快回归市场,同时引导房企及时转变心态、理性降价始于2013年四季度的这波楼市降温潮今年以来似有愈演愈烈之势,杭州房地产市场量价齐跌、库存创新高。据杭州市信息中心监测,杭州房地产企业经营指数目前远低于荣枯线,且有进一步下行的风险。笔者认为,由于限购、限贷等刚性政策的存在,以及市场信心的极度缺失,单纯的降价已难以换回成交量的＂绝地复苏＂,及时调整优化现有＂双限＂政策,让更多合理住房需求尽快回归市场乃是当务之急。