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| 《物业管理条例》确立的七项基本制度 | |
| 作者姓名： | 谢家瑾 |
| 作者单位： | 建设部住宅与房地产业司 司长 |
| 摘 要： | 为了规范物业管理活动,维护物业管理当事人的合法权益,《物业管理条例》(以下简称《条例》)突出建章立制的重要作用,确立了以下七项物业管理的基本制度。一是,业主大会制度。各地在物业管理实践中,大多采用业主委员会制度,即由业主召开会议,选举产生业主委员会,代表全体业主行使有关物业管理的权利。从实践效果来看,业主委员会制度对物业管理行业的发展起到过一定的促进作用。但由于该制度集决策和执行于一体,缺乏有效的监督机制,难以体现全体业主的意愿,有违权责一致的原则。在实践中,有少数业主委员会成员侵害大多数业主的利益,也有的住宅… |
| 关 键 词： | 《物业管理条例》 物业管理 住宅小区 业主委员会 |
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