商业地产融资租赁的税收政策与纳税实践探析

当前商业地产融资租赁的市场规模很小,主要的经济性原因是税收政策上存在理解差异,纳税实践中存在不确定性。该细分市场对地方国企为股东背景的融资租赁公司有一定的研究价值。本文通过对商业地产融资租赁税收政策和纳税实践的研究,提出了直接租赁化、夹层投资化、产融结合化的应对策略,为地方国有商租的转型发展提供思路。