基于房地产业的国有土地招投标问题研究

长期以来,我国的经营性土地交易行为一直是非市场化运行,土地交易权力掌握在政府的一些部门和一部分有特权的人手中,采取协议出让土地的方式,形成了多头供地的格局.随着土地制度改革的深入,逐渐转变为有偿使用,并发展到目前公开招标拍卖,但随着土地招投标制度的深入实施,其操作过程当中的一些违规行为和存在的问题也逐渐暴露出来;同时,由于土地招投标制度的实施,迫使房地产开发企业必须采取相应的措施应对土地市场化的挑战.本文分析了土地使用权招投标在实践中存在的问题、提出了完善土地招标制度的建议,同时,对土地招投标制度下房地产开发企业应采取的措施进行论证.