投资性房地产核算模式的比较分析

新企业会计准则中规定,企业投资性房地产可采用公允价值核算模式或成本核算模式,具体如何选择及选择何种模式对许多企业而言都至关重要,也引发了各界有关人士关于两种核算模式的激烈讨论。本文在简单阐述投资性房地产涵义及两种会计核算模式的基础上,对两种投资性房地产核算模式的异同点进行了详细分析,并以举例分析的形式着重比较了两种模式对企业资产状况、盈利能力、税负及财务状况的影响,以期对有关企业在投资性房地产核算模式的选择上有所裨益。