城市土地储备制度运行中应重视的问题及对策

一、目前土地储备运作模式 城市土地的储备、经营过程，实质上是大额资金的流转过程。西安市目前土地储备的运作流程是：首先由土地储备机构拟定可储备土地范围，报经有批准权的部门批准后，通过抵押贷款的方式获得储备资金，支付补偿、拆迁、安置、配套等项费用，完成土地前期开发后，将储备土地交由政府实施土地出让，出让收入全部上交财政，随后财政核拨储备成本归还银行贷款。