我国商品房空置率现状分析及对策

一、目前商品住宅空置的现状与特点 从1995年开始,全国商品住宅空置面积每年以1000多万平方米的速度在递增.截止到2006年3月末,3月末,全国商品房空置面积为1.23亿平方米,增长23.8%,增幅比上年同期上升18.3个百分点.其中,商品住宅空置面积6983万平方米,增长19.7%.因此,我国目前商品住宅空置率水平较高,己处于空置危险期之内1.商品住宅的大量空置,不仅直接影响了房地产发展商正常的生产经营和银行信贷资产的质量,而且严重制约着住房分配货币化改革的顺利进行,更重要的是对整个国民经济的良性运行和社会的稳定发展带来了许多负面影响.而且形成了价格过高,供给过剩的悖论.