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| 房地产限购政策的调控效应分析——基于干预模型的实证研究 | |
| 作者姓名： | 丁杰 |
| 作者单位： | 广东财经大学金融学院,广东 广州,510320 |
| 摘 要： | 本文通过构建房地产限购政策的干预模型,对首个执行限购的城市——北京市的限购政策效果进行了实证分析,结果表明限购政策短期内能有效的调控房价,但调控效果会迅速衰退,长期累积效应不大.对房地产市场的干预应视市场不同情况,房地产市场已经回归理性的城市,取消限购让调控重归市场化是合理的.仍存在严重投机氛围的城市,短期内继续延续限购政策有助于抑制投机,但长期中仍然要市场化调节机制的作用,避免过度干预带来的市场结构扭曲. |
| 关 键 词： | 房地产 限购 调控效果 干预模型 |