| 城市更新的政策效应评估：以深圳市为例 |
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| 引用本文： | 李松林,刘修岩.城市更新的政策效应评估：以深圳市为例[J].世界经济,2022(9):179-203. |
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| 作者姓名： | 李松林 刘修岩 |
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| 作者单位： | 1. 南京财经大学江苏产业发展研究院;2. 东南大学经济管理学院;3. 东南大学国家发展与政策研究院 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金青年项目“城市群多中心空间发展促进城乡融合的机制与路径研究”（71903083）；;国家社科基金重点项目“中国经济转型中城镇体系规模分布的形成机制与经济影响研究”（18AJL011）； |
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| 摘 要： | 本文将深圳市2010-2016年城市更新项目的详细地理边界与小区层面的住房交易数据、企业层面的工商登记注册数据及栅格层面的人口数据相匹配，定量考察城市更新的外部性及其影响机制。研究发现：更新项目周围0-1000米范围内的房价、人口和服务业企业登记注册数量在更新后的10年内平均增长了9.04%、1.69%和1.83%。异质性分析和机制检验证实，更新规模越大的项目，其带来的正向溢出越强，且更新所引致的“便利设施”增加是城市更新正外部性溢出的主要渠道。因此，在城市更新规划引导中，政府应充分考虑城市更新所产生的外部性，发挥更新的规模效应，同时积极推动商业或商住功能混合的更新项目，以改善城市空间结构和提升邻里品质。
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| 关 键 词： | 城市更新 空间DID 外部性 溢出效应 |
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