外部利润、制度环境与集体建设用地流转制度创新

改革开放以来，国家对集体土地市场进行了严格控制。但随着我国土地使用制度改革的深入，社会发展理念的进步，市场经济体制的建立与完善，社会经济发展水平的提高，以及土地供需的突出矛盾，农村集体建设用地流转面临的制度环境不断变化，由此产生了土地增值收益、风险降低和转移、规模经济以及交易费用降低与转移等外部利润。正是当前国家对集体土地的控制现状与潜在利益之间的矛盾。激励着各地基层政府和农民集体在制度环境不断变化的过程中，努力进行制度边际上的创新。