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| 浅析有租约限制的房地产评估 | |
| 引用本文： | 胡嘉清,张贵强.浅析有租约限制的房地产评估[J].房地产评估,2007(3):18-21,23. |
| 作者姓名： | 胡嘉清 张贵强 |
| 作者单位： | 湖北中真房地产估价有限公司 |
| 摘 要： | 目前有租约的房地产普遍存在，房地产租赁市场在整个房地产市场中占有重要地位。正因为有了租约，使得该房地产在所有权的基础上产生了承租人权益，所有权人的占有、使用、收益、处置受到了限制。所以，其评估与正常的没有租约限制的房地产评估有所不同，需要考虑租约的限制对房地产价格的影响。公开的市场上有租约限制的房地产主要包括以下几种情况： |
| 关 键 词： | 房地产评估 租约 房地产租赁市场 房地产市场 所有权人 房地产价格 承租人 收益 |
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