| 取消划拨宅基地 节约集约用地——对建立农村宅基地使用权自由流转制度的构想 |
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| 引用本文： | 胡传景,欧名豪,沈士芹,张洪武.取消划拨宅基地 节约集约用地——对建立农村宅基地使用权自由流转制度的构想[J].中国房地产金融,2007(11):35-39. |
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| 作者姓名： | 胡传景 欧名豪 沈士芹 张洪武 |
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| 作者单位： | 南京农业大学公共管理学院 南京210095(胡传景，欧名豪)，江苏省新沂市国土资源局 新沂221400(沈士芹，张洪武) |
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| 基金项目： | 教育部重大招标项目“中国工业化、城镇化进程中的农村土地问题研究”（04JZD0008-5）、国家社科基金项目“耕地保护的体制与政策研究”（04BZZ035） |
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| 摘 要： | 随着工业化和城市化的迅速发展，农民进城就业现象逐渐增多，农宅长期闲置现象日趋严重，许多农村成了名副其实的“空心村”，农民宅基地权益问题渐成焦点。正确处理农村宅基地问题，不仅关系城市化战略实施，而且影响“耕地总量动态平衔”目标实现。本文从划拨宅基地的历史沿革及其特点出发，并对划拨宅基地的现状及弊端进行分析，在此基础上提出了建立农村宅基地使用权自由流转制度的必要性、合理性及设计思路，为土地使用制度改革提供参考。
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| 关 键 词： | 农村宅基地使用权 自由流转 集约节约用地 |
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