从感知风险角度看消费者在房价中的推动作用

近年来房价持续上涨,除了政府和开发商、媒体、学者形成利益共同体对房价的影响以外,购房自住者群体非理性消费也是推动价格上涨的原因之一。其非理性购买行为的根源在于:消费者在房地产价格持续上升过程中感知风险——在舆论导向下提升价格预期——刺激其购买意愿——形成市场需求——拉动价格进一步上升——验证前期预期——感知风险进一步加剧,形成推动价格上涨的恶性循环。除国家宏观调控外,引导消费者理性消费是解决目前房产困境的有效途径之一。