政府投资是否导致"国进民退"——基于中国各地区房地产行业面板数据的研究 |
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作者姓名: | 董昕 |
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作者单位: | 中国社会科学院,农村发展研究所,北京100732 |
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摘 要: | 在1996年至2008年中国31个省级地区数据基础上建立的Panel Data模型,表明房地产业的政府投资对私人投资产生了挤出效应。产生挤出效应的作用机制主要在于政府投资直接介入房产开发领域,在土地资源、信贷资金等方面与私人投资形成了竞争关系,政府大规模投资建设保障性住房也相对减少了房地产市场的需求,从而挤出了房地产业的私人投资。建议房地产业的政府投资应从房产开发领域转向并集中于土地储备开发领域,政府在保障性住房方面的投资应从直接建设住房逐步转向需求补贴。
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关 键 词: | 政府投资 私人投资 挤入效应 挤出效应 房地产 |
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