土地出让金的功能 |
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引用本文: | 安徽省财政厅课题组.土地出让金的功能[J].经济研究参考,2007(9). |
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作者姓名: | 安徽省财政厅课题组 |
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摘 要: | 制度的基本功能在于降低交易成本、服务经济活动、创建激励机制与合作条件,土地出让金制度既具有制度的一般功能,又有其特殊性。 1.降低交易成本。由于在土地使用权的分配中存在土地资产的专用性、政府有限理性和开发商投机主义倾向,在合理配置土地资源方面存在较大的交易成本。包括:搜索信息的成本、缔约成本、监督成本、防范投机行为的筛选成本和强制履约的成本等方面。土地出让金制度对开发商获取土地使用权的“价格”、对土地出让金收益的分配使用和管理都给出了明确的制度规定,相关程序有章可循,增强了操作的确定性,故而大…
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