| 全球金融风暴下中国房地产业的周期性调整及政策选择 |
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| 引用本文： | 高波.全球金融风暴下中国房地产业的周期性调整及政策选择[J].现代经济探讨,2009(5). |
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| 作者姓名： | 高波 |
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| 作者单位： | 南京大学经济学院,南京,210093 |
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| 基金项目： | 国家社会科学规划基金，国家社会科学基金重点项目，南京大学面向21世纪教育振兴行动计划（985计划）经济转型和发展研究基地子课题 |
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| 摘 要： | 该文从全球视角分析了金融风暴通过心理和预期、资本流动和收入增长等渠道对中国房地产业产生的负面影响。提出在宏观经济周期性下行时期,由于市场预期悲观和房地产市场的特殊性,房地产市场难免出现房地产投资增长放缓、房地产交易萎缩、房价波动或下跌、商业性房地产贷款增速减慢等周期性市场调整现象,以及收缩性的羊群行为。因此,政府要对上一轮的房地产市场宏观调控政策做一次全面的梳理,彻底调整抑制房地产市场的政策,选择合宜的土地政策、金融政策、税收政策、产业政策,降低房地产市场的交易成本,以扩大住房消费为突破口,刺激消费需求,从而扩大内需和促进经济增长。
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| 关 键 词： | 金融风暴 房地产市场周期 政策选择 |
Periodic Adjustment and Policy Choice of China Real Estate under the Global Financial Crisis |
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| Gao Bo.Periodic Adjustment and Policy Choice of China Real Estate under the Global Financial Crisis[J].Modern Economic Research,2009(5). |
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| Authors: | Gao Bo |
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