摘 要: | 随着住房体制改革的进一步深化,公有住宅,旧小区住房,新建小区住宅都将纳入物业管理轨道,城市小区物业管理面临着物业类型多样化,产权多元化和管理社会化等一系列问题,由此产生的一系列困惑也是接踵而来,这些问题包括:城市小区物业管理面临资金筹措与使用方面境地两难的困惑,物业管理公司种类繁多的困惑,实施物业经营管理分散,难以形成规模效益的困惑,物业管理公司管理城市小区物业投入多,产出少的困惑等等,另外还存在理论研究滞后,由于实践中缺乏强有力的理论指导,导致了物业管理认识的一些偏差和一定的盲目发展,物业管理在各地区发展不平衡,南方城市好于北方城市,沿海地区优于内地等现象。
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