轨道交通对周边新建住宅价格的影响研究——以西安地铁2号线为例 |
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引用本文: | 唐晓灵,康仁明.轨道交通对周边新建住宅价格的影响研究——以西安地铁2号线为例[J].价格月刊,2012(10):10-13,94. |
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作者姓名: | 唐晓灵 康仁明 |
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作者单位: | 西安建筑科技大学管理学院,陕西西安,710055 |
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摘 要: | 以西安地铁2号线为例,针对区位特征中住宅到站点距离的两种方法——实际距离与直线距离进行对比分析,得出直线距离更能显著反应地铁对住宅价格的影响。同时通过特征价格模型定量评估了轨道交通对周边新建住宅的影响半径及价格的影响幅度:即西安地铁2号线的影响半径为1500m,平均每靠近地铁100m,住宅单价增值0.9%,且在500m范围内住宅单价增值最为明显。
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关 键 词: | 轨道交通 住宅价格 特征价格模型 |
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