房企参与一级土地开发的五大盈利模式

党的十八届三中全会在《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出：“允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营,研究建立城市基础设施、住宅政策性金融机构。”这对房地产企业有积极的指导意义。近年来,由于城市产业结构转型和房企自身战略发展需要．国内一些房地产企业如万科、绿地等纷纷提出转型城市运营商。企业转型城市运营商后,可以通过参与城市基础设施开发,更多进入城市的土地一级开发,甚至可以参与土地定价。