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目前北京典当市场中，70％是房地产典当业务，在全国典当行业中，房地产典当也占到50％以上。据了解，和典当行牵手房地产的，大多是炒房族，随着房价上涨，一部分炒家无力依靠自有资金进行炒卖房产，加上银行对房地产贷款严加控制，又无法从银行获得贷款。面对这种情况，部分炒家进入典当行贷款，希望从那里获得资金来维持他们的“资金链”正常运转。但是金融和地产专家警告，这条“资金链”很危险。房产典当与银行贷款比较具有手续简便，资金到位快的特点，但其融资成本相对较高，目前典当的一般月融资成本在3．5％左右，时间一长，成本就会急剧上升。此外，典当房屋对业主本身也有风险，