基于特征价格模型的房地产税税基评估研究

部分地区房地产税改革试点工作或将启动。明确税基是房地产税征收的基础，而国际惯例一般将市场评估值作为税基，这就产生了对房地产税税基评估的迫切需要。随着房地产规模的扩大，传统评估技术无法满足大批量的房地产价格评估，因此要进行批量评估。文章选取柳州市城中区的住宅房地产作为研究对象，通过批量评估特征价格模型对其进行实证分析，并将模型评估值与挂牌价格进行对比，研究结果验证了该评估模型的适用性。