房地产投资环境测评及竞合模式研究——以湖北省主要城市为例

选用湖北省12个城市的统计数据，确定合理的房地产投资环境测评指标，构建房地产投资环境综合测评体系。研究方法采用最小二乘法、主成分分析法、聚类分析法。从自然环境、宏观经济、房地产市场、基础设施和社会文化五方面初选房地产投资环境测评指标，利用最小二乘法和主成分分析法对指标进行筛选，避免了指标的盲目性；采用最小二乘法确定各指标权重，结合逻辑严密且易于操作的房地产投资生态位测评公式，完成房地产投资环境综合生态位的测评；采用聚类分析法对城市进行分等定级并从生态位角度提出了优化策略。所构建的房地产投资环境测评体系具有较强的逻辑性，测评方法简洁高效，具有良好的应用价值。