我国商品房空置率计算方法研究

本文首先分析了商品房空置率在房地产市场中的作用，据此明晰空置率的含义，并在此基础上根据我国的实际情况确定空置率的计算方法；其次以上海市住宅市场为例，计算上海市商品住宅的实际空置率和自然空置率；最后通过实际空置率和自然空置率二者的对比，来观察和分析房地产市场的供需关系，并给出相关的政策建议。